亲历：一百万元￥在美国买了个啥样的房子

心路独舞

邻居同事加好友的孩子们都过了18岁，先后一个个搬离了父母的大房子奔赴独立和自由，好友决定卖掉超三千平方英尺市郊（校区和治安好适合孩子成长）的现住房，搬到离上班和购物较近的市区（downtown），同时换成好打理的小房子。几经搜寻和探访，她终于找到了理想的目标，上周五是带我去帮她做最后的确认，并讨价还价签合同。

以下是现场的图片。

精装修新建的独栋房，就是国人俗称的别墅，占地面积4000余平方英尺（相当370余平方米），房屋使用面积1400平方英尺，相当130平方米，单车库（约400平方英尺，但不计算在使用面积里），有前院和后院。

一楼客厅、起坐间、餐厅、厨房（带全套不锈钢洗碗机、冰箱、微波炉、灶台等厨房电器）、半卫生间（不带浴盆淋浴）、洗衣间（带洗衣机干衣机）各一，开放式设计，硬木地板和瓷砖混合。

二楼共有卧室三间（地毯）、全卫生间（带浴盆淋浴，瓷砖地板）两个，其中主卧室连着落地衣帽间和专用卫生间，另两间卧室公用一个全卫生间。

房屋装有中央空调系统，有一年保修期。以下是价格。

• 要价：$184,900
• 地产网络估价： $178,123
• 最后成交价：$165,000

看看，是不是也就一百万人民币的样子。

有人会问，这栋房子还有什么其他的费用？终生产权的房子只有每天需要缴纳地产税，这里是每100美元评估价格缴纳地产税74美分。由于评估价格一般都低于出售价格，也就是说每年的地产税在1200美元以下。我这里也不是农村，离华盛顿不到两个小时的大学城，弗吉尼亚的二类城市，校区在全美算中上水平。

最后要说明的是，这栋房子的价格略低于我好友年薪的两倍，而我们所在地区的年薪和房假均居美国的中线水平，而因是大学城，这里的就业率则高于整个美国和弗吉尼亚（在美国算高的州）的平均水平。