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亲历:一百万元¥在美国买了个啥样的房子

亲历:一百万元¥在美国买了个啥样的房子


心路独舞


邻居同事加好友的孩子们都过了18岁,先后一个个搬离了父母的大房子奔赴独立和自由,好友决定卖掉超三千平方英尺市郊(校区和治安好适合孩子成长)的现住房,搬到离上班和购物较近的市区(downtown),同时换成好打理的小房子。几经搜寻和探访,她终于找到了理想的目标,上周五是带我去帮她做最后的确认,并讨价还价签合同。


以下是现场的图片。


精装修新建的独栋房,就是国人俗称的别墅,占地面积4000余平方英尺(相当370余平方米),房屋使用面积1400平方英尺,相当130平方米,单车库(约400平方英尺,但不计算在使用面积里),有前院和后院。

 


一楼客厅、起坐间、餐厅、厨房(带全套不锈钢洗碗机、冰箱、微波炉、灶台等厨房电器)、半卫生间(不带浴盆淋浴)、洗衣间(带洗衣机干衣机)各一,开放式设计,硬木地板和瓷砖混合。





二楼共有卧室三间(地毯)、全卫生间(带浴盆淋浴,瓷砖地板)两个,其中主卧室连着落地衣帽间和专用卫生间,另两间卧室公用一个全卫生间。



房屋装有中央空调系统,有一年保修期。以下是价格。

  • 要价:$184,900
  • 地产网络估价: $178,123
  • 最后成交价:$165,000


看看,是不是也就一百万人民币的样子。


有人会问,这栋房子还有什么其他的费用?终生产权的房子只有每天需要缴纳地产税,这里是每100美元评估价格缴纳地产税74美分。由于评估价格一般都低于出售价格,也就是说每年的地产税在1200美元以下。我这里也不是农村,离华盛顿不到两个小时的大学城,弗吉尼亚的二类城市,校区在全美算中上水平。


最后要说明的是,这栋房子的价格略低于我好友年薪的两倍,而我们所在地区的年薪和房假均居美国的中线水平,而因是大学城,这里的就业率则高于整个美国和弗吉尼亚(在美国算高的州)的平均水平

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